Bairro Jardim Aquárius - São José dos Campos - Visto de Cima - Riccio Im...

Bairro Jardim Aquárius - São José dos Campos - Riccio Imóveis



O bairro Jardim Aquárius localizado em São José dos Campos, de formação relativamente nova, considerado de alto padrão, encontra-se localizado na região oeste de São José dos Campos, constituindo-se num dos bairros mais valorizado da cidade, juntamente com os bairros Vila Ema e Vila Adyana. O Jardim Aquárius abriga uma grande diversidade de imóveis, oferecendo inúmeras opções de apartamentos, flats, casas em condomínios fechados e salas comerciais. As opções em apartamentos são bastante variadas, sendo possível encontrar apartamentos de 01 a 04 dormitórios e apartamentos de 64 m2 até 352 m2. Com relação às casas, todas estão no interior de condomínios fechados, totalizando 10 condomínios de casas, sendo que deste total 4 são de vilages. O Jardim Aquárius abriga ainda diversos prédios comerciais, concentrando grande quantidade de escritórios e seu comércio de varejo atende às necessidades locais, sem, contudo, caracterizar-se como intenso. O bairro Parque Residencial Jardim Aquárius, seu nome oficial, tem acesso rápido para a rodovia Presidente Dutra (a poucos minutos de Jacareí), ao anel viário e avenidas importantes. Sua movimentação noturna com presença de bares e afins é baixa. Trata-se de bairro planejado, destacando-se por ser amplo, com vias largas, bem sinalizadas, com diversas praças e total infraestrutura, oferecendo diversos serviços, tais como restaurantes, farmácias, academias, colégios, pet shops e outros.



Encontram-se no Jardim Aquárius ou nas suas proximidades:



- Hipermercado Carrefour

- Hipermercado Extra

- Sans Club

- Shoping Colinas

- Aquárius Center (Centro Comercial)

- Banco Real

- Pizzaria Itali

- Vinac Veículos

- Fórum Trabalhista

- Justiça Federal

- Novo Fórum (Justiça Estadual)

- Colégio Objetivo

- Hotel e Churrascaria Aquárius

- Villa d'Aldeia Grill

- Restaurante Churrasquilo

- Escola de Ensino Médio Univap Aquarius

- Curso Êxito

- Riccio Imóveis



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Alphaville - Urbanova - São José dos Campos - Riccio Imóveis

A concepção de Alphaville São José dos Campos foi orientada por dois objetivos ambiciosos: estabelecer um novo patamar urbanístico e oferecer o núcleo residencial mais completo e autossuficiente do mercado local. A topografia do terreno valoriza os cenários naturais, situado em um ponto alto, de onde se tem uma visão panorâmica da Serra da Mantiqueira.



 1.351.681 m² área total

 28.854 m² para o clube

 418 lotes residenciais

 54 lotes comerciais

 10 lotes multiuso

 574.807 m² de áreas verdes



Concepção Urbanística:



Ocupando 1.351.681 m², o Alphaville oferece 418 lotes residenciais, com áreas variando entre 450 m² e 1.209 m².

Além do residencial, o Alphaville tem como grandes diferenciais as estruturas de lazer e conveniência. São 54 lotes especificamente destinados a comércio e serviços, e outros 10 multiuso (para estabelecimentos comerciais ou edifícios residenciais). Em posição elevada, o terreno tem vista panorâmica para a Zona Oeste e fica próximo a uma densa mata.



ESTRUTURA:



O empreendimento possui completa estrutura de lazer, local para realização de eventos sociais, culturais e esportivos, com o objetivo de proporcionar o bem-estar, o contato familiar, a integração com a vizinhança e a criação de vínculos de amizade.



Todos os associados são beneficiados com diversos benefícios rotineiramente, por meio do pagamento da taxa de manutenção do Clube.



Os clubes possuem: salão de festas, academia, parque infantil, campo de areia, campos de futebol gramados, brinquedoteca, quadras de tênis tipo saibro mais paredão para treinos, quadra poliesportiva, rampa de acessibilidade, dentre outros benefícios.



Conveniência



Alphaville São José dos Campos tem uma área de 30.615 m² exclusivamente destinada a comércio e serviços, com 54 lotes e outros 31.397 m² reservados a lotes multiuso, nos quais podem ser instalados estabelecimentos comerciais e edifícios residenciais.



Uma das mais completas estruturas de conveniência da cidade.



Essa grande estrutura servirá a toda a região. Isso porque os lotes são posicionados antes da portaria, na avenida de acesso ao Alphaville, diretamente conectada à Avenida Possidônio José de Freitas.



A localização do Alphaville é, por si só, um fator favorável. O empreendimento fica a poucos minutos de instituições de ensino como os colégios Mater Dei, Poliedro, Moppe e Futura Gestação, além do campus da Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). A menos de cinco minutos, fica o Shopping Colinas.



Segurança



Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.



MEIO AMBIENTE:



4 praças temáticas em meio ao verde: Alphaville São José dos Campos oferece mais de 574 mil m² de áreas verdes, são 121 m² de verde por morador



Alphaville São José dos Campos é rico em áreas verdes, provenientes tanto de suas paisagens preexistentes quanto dos tratamentos paisagísticos. A topografia do terreno valoriza os cenários naturais, localizado em um ponto alto, com visão panorâmica da Serra da Mantiqueira. Do total de 1.630.982,771 m², 574.807 m² são áreas verdes, sendo que 284.854 m² correspondem a uma Área de Preservação Permanente. Dessa forma, o Alphaville vai propiciar uma média de 121 de verde por morador, coeficiente mais de 10 vezes superior ao padrão recomendado pela Organização Mundial de Saúde.



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Condomínio - Green Park - Taubaté

Terrenos Condomínio Green Park Residencial - O primeiro residencial resort de Alto Padrão em Taubaté. Terrenos de Esquina com 432,60 m² Frente para área verde, fácil acesso a área de Lazer ótima localização Oportunidade. Está nascendo o primeiro residencial resort de Taubaté e a sua próxima grande conquista. São 182.000 m², sendo 36.000 m² só de área verde, um clube social, área de lazer, pistas de caminhada em um espaço de mata preservada, além de segurança assegurada pela separação entre o residencial e seu complexo social. Tudo para o seu conforto, cercado pela natureza com tranquilidade e bem-estar. O Green Park tem lazer e diversão de sobra num clube social que conta com uma piscina com 5 raias de 25 m e deck molhado e um Fitness Center para você cuidar da saúde, fazer novas amizades, relaxar e renovar as energias sempre que precisar. Possui também o espaço seguro, acessível e tranquilo que você e sua família sempre desejaram para praticar esportes, cuidar da saúde, manter a boa forma e relaxar. O Salão de jogos, as quadras poliesportivas, as quadras de tênis, o campo de futebol society, as pistas de caminhada e os 12.500 metros de mata nativa preservada permitem a você e seus filhos se divertirem, praticarem esportes e relaxarem. Tudo isso a poucos metros de sua casa. Sua localização. Vizinho do Quiririm, distrito tradicional de Taubaté, com grande potencial de valorização, o Green Park está a cinco minutos do Taubaté Shopping e nas proximidades das principais vias de acesso à cidade. Oportunidade!.



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Apartamento em ótima Localização no Jardim Aquarius, no Edifício Gran Classique - Imobiliária em São José dos Campos

Apartamento em ótima Localização no Jardim Aquarius, no Edifício Gran Classique, com 105 m², andar alto, 3 dormitórios sendo uma suíte, piso porcelanato, sacada, sala ampla sala 2 ambientes com projeto de gesso e iluminação embutida, painel de tv, lavabo, cozinha repleta de armários planejados, com entrada de serviço, lavanderia, banheiro de empregada, sol da manhã, aquecedor a gás, ar condicionado na suíte, 2 vagas de garagem. Condomínio 490,00. Lazer com: piscina, churrasqueira, salão de festas e playground.

Valor R$ 580.000,00 (doc. ok. ac. financ e estuda permuta por apto de maior valor).

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