Alphaville - Urbanova - São José dos Campos - Riccio Imóveis

A concepção de Alphaville São José dos Campos foi orientada por dois objetivos ambiciosos: estabelecer um novo patamar urbanístico e oferecer o núcleo residencial mais completo e autossuficiente do mercado local. A topografia do terreno valoriza os cenários naturais, situado em um ponto alto, de onde se tem uma visão panorâmica da Serra da Mantiqueira.



 1.351.681 m² área total

 28.854 m² para o clube

 418 lotes residenciais

 54 lotes comerciais

 10 lotes multiuso

 574.807 m² de áreas verdes



Concepção Urbanística:



Ocupando 1.351.681 m², o Alphaville oferece 418 lotes residenciais, com áreas variando entre 450 m² e 1.209 m².

Além do residencial, o Alphaville tem como grandes diferenciais as estruturas de lazer e conveniência. São 54 lotes especificamente destinados a comércio e serviços, e outros 10 multiuso (para estabelecimentos comerciais ou edifícios residenciais). Em posição elevada, o terreno tem vista panorâmica para a Zona Oeste e fica próximo a uma densa mata.



ESTRUTURA:



O empreendimento possui completa estrutura de lazer, local para realização de eventos sociais, culturais e esportivos, com o objetivo de proporcionar o bem-estar, o contato familiar, a integração com a vizinhança e a criação de vínculos de amizade.



Todos os associados são beneficiados com diversos benefícios rotineiramente, por meio do pagamento da taxa de manutenção do Clube.



Os clubes possuem: salão de festas, academia, parque infantil, campo de areia, campos de futebol gramados, brinquedoteca, quadras de tênis tipo saibro mais paredão para treinos, quadra poliesportiva, rampa de acessibilidade, dentre outros benefícios.



Conveniência



Alphaville São José dos Campos tem uma área de 30.615 m² exclusivamente destinada a comércio e serviços, com 54 lotes e outros 31.397 m² reservados a lotes multiuso, nos quais podem ser instalados estabelecimentos comerciais e edifícios residenciais.



Uma das mais completas estruturas de conveniência da cidade.



Essa grande estrutura servirá a toda a região. Isso porque os lotes são posicionados antes da portaria, na avenida de acesso ao Alphaville, diretamente conectada à Avenida Possidônio José de Freitas.



A localização do Alphaville é, por si só, um fator favorável. O empreendimento fica a poucos minutos de instituições de ensino como os colégios Mater Dei, Poliedro, Moppe e Futura Gestação, além do campus da Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). A menos de cinco minutos, fica o Shopping Colinas.



Segurança



Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.



MEIO AMBIENTE:



4 praças temáticas em meio ao verde: Alphaville São José dos Campos oferece mais de 574 mil m² de áreas verdes, são 121 m² de verde por morador



Alphaville São José dos Campos é rico em áreas verdes, provenientes tanto de suas paisagens preexistentes quanto dos tratamentos paisagísticos. A topografia do terreno valoriza os cenários naturais, localizado em um ponto alto, com visão panorâmica da Serra da Mantiqueira. Do total de 1.630.982,771 m², 574.807 m² são áreas verdes, sendo que 284.854 m² correspondem a uma Área de Preservação Permanente. Dessa forma, o Alphaville vai propiciar uma média de 121 de verde por morador, coeficiente mais de 10 vezes superior ao padrão recomendado pela Organização Mundial de Saúde.



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